Az Európai Unió lenne felelős az Otthon Start program alternatívájának biztosításáért.
Tapasztalt szakértők közreműködésével, közvetlen forrásból származó, személyre szabott információk! Fedezd fel az új Otthon Start Program minden részletét!
Dan Jørgensen, az Európai Bizottság lakhatási biztosa hétfőn egy koppenhágai konferencia keretein belül bejelentette, hogy...
Európában nincs helye az olyan alapvető szükséglettel való önző spekulációnak, mint az otthonunk.
A biztos szerint az EU lakásállományának jelentős részét "pénzügyesítették", ezzel pedig muszáj lesz mihamarabb kezdenie valamit az uniós törvényhozásnak - írja a Politico.
Az Eurostat legfrissebb statisztikái alapján 2010 óta az Európai Unión belül az ingatlanpiac jelentős áremelkedésen ment keresztül, hiszen az ingatlanárak körülbelül 60%-kal növekedtek. Ezzel párhuzamosan a bérleti díjak is emelkedtek, ám "csupán" 30%-kal. Ez a tendencia azonban számos kérdést vet fel a lakhatás megfizethetőségével és a piaci egyensúly megőrzésével kapcsolatban.
jóval súlyosabb a helyzet Magyarországon, ahol a bérlés átlagosan 125%-kal, a vásárlás pedig 260%-kal nőtt az elmúlt 15 évben.
Szakértők véleménye alapján a lakásárak emelkedésének hátterében áll a szociális lakásépítések jelentős visszaesése, valamint a városi területeken elterjedt spekulatív praktikák, mint például a rövid távú lakáskiadások (például Airbnb és Booking) növekvő népszerűsége.
A tervezett intézkedéscsomag részeként, amelyet várhatóan még az idei évben bemutatnak, a kormányzati támogatási szabályok átalakítása is napirendre kerül. E módosítás célja, hogy a nemzeti kormányok számára lehetővé tegye közpénzek felhasználását a középosztály számára elérhető lakásépítési projektek finanszírozására, különösen azok számára, akik a piacon való elérhetőségből kiszorulnak.
Jørgensen elmondta, hogy a közpénz önmagában azonban nem lesz elegendő egy ekkora probléma orvoslására, ezért - ahogy az európai újrafegyverkezésnél is - a beruházásokat magánbefektetésekkel kell kombinálni. Ennek érdekében most az Európai Beruházási Bankkal és más pénzügyi intézményekkel is egyeztetnek, hogy a köz- és magánszféra együttműködésével épülő otthonok valóban megfizethetőek legyenek.
A terv az új otthonok építését késleltető bürokratikus akadályok csökkentése mellett a rövid távú lakáskiadást is célba veszi. A lakásállomány turisztikai célú hasznosítása jelentős tényező az áremelkedésben: egyes városok, mint Barcelona, már teljesen be is tiltották ezt a gyakorlatot, de Budapest VI. kerülete, Terézváros is meghozta ezt a lépést.
A biztos azonban arra tett ígéretet, hogy ezt a "komplex" kérdést "határozottan, de méltányosan" fogják kezelni, tehát feltehetően része lesz egy egységesített jelentési rendszernek, valamint bizonyos korlátozások annak kapcsán, hogy ki, hol és mennyi ilyen jellegű lakást üzemeltethet.
Noha a részletek még nem állnak rendelkezésünkre, világos, hogy az Európai Unió a kínálati oldalra fókuszálva kívánja kezelni a helyzetet, míg a magyar kormány olyan megoldásokat keres, amelyek keretében bizonyos feltételek mellett közvetlen támogatásokat nyújt azoknak, akik saját otthont szeretnének kialakítani.
Ugyan ezek sokszor kedvező és kézzelfogható konstrukciók az azokat első körben kihasználó igénylőknek, a CSOK-hoz és az Otthon Starthoz hasonló programok relatíve rövid idő után a lakásárak jelentős emelkedésében is, ami azzal jár, hogy
A piacon gyorsan eltűnhetnek azok a vásárlók, akik nem képesek azonnal reagálni az új állami tőkeinjekciókra.
A címlap képét az Európai Unió biztosította.
Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a benne található információk csupán tájékoztató jellegűek, és nem helyettesítik a szakmai jogi tanácsadást.
