Csorba Dániel rámutat, hogy míg az Otthon Start program révén 20 ezer ember számára nyílik meg a lehetőség, addig 600 ezer ember tapasztalja meg a kedvezőtlen következményeket.
Egy neves ingatlan szakértő rendkívül kedvezőtlen véleményt fogalmazott meg a támogatott lakáshitelekről.
Csorba Dániel, ingatlanpiaci influencer, a TikTokon osztotta meg véleményét, miszerint az Otthon Start hitelprogram több kárt okoz a lakáspiacnak, mint amennyi előnyt nyújt a kedvezményezetteknek. Ezt az állítást az Atv.hu is felkapta, rámutatva a program potenciális problémáira.
Szerinte a 3 százalékos lakáshitel első pillantásra vonzó ajánlat lehet 20-30 ezer ember számára, akik a program keretében kedvező kölcsönhöz juthatnak. Azonban az ebből fakadó áremelkedések végső soron körülbelül 500-600 ezer embert érintenek majd. Csorba, banki forrásokra hivatkozva, azt állítja, hogy az utóbbi hónapok során az ingatlanok ára 8-10 százalékkal emelkedett, és ennek gyökere szinte kizárólag az Otthon Start program bevezetésében keresendő.
Mint mondja,
a képlet egyszerű: miközben 20-30 ezer ember rövid távon jól jár a hitellel, több mint félmillióan fognak hosszú távon magasabb árakon vásárolni. Ezzel az állami beavatkozás összesen 3500 milliárd forintos plusz kiadást generál a lakásvásárlóknak a következő években.
A "képlet" ebben az összefüggésben arra utal, hogy minden kereslet növekedése árfelhajtó hatással bír, különösen a különféle állami támogatások és könnyítések esetében. Legyen szó kamatplafonról, csok támogatásról vagy az önerő csökkentéséről, ezek az intézkedések általában csak egy szűk rétegnek kedveznek, miközben az árak emelkedése sok lehetséges vásárlót kirekeszt a piacról.
