Szeptemberben a lakásárak szédítő ütemben emelkedtek az Otthon Start hitel hatására.
A havi árnövekedés kétszeresére ugrott az augusztusi szinthez képest. A kelet-magyarországi ingatlanpiac elkezdte ledolgozni a lemaradását, ám az Otthon Start program bevezetése új, váratlan fordulatokat is hozott.
Több mint duplájára nőtt szeptemberben a havi lakásdrágulás üteme: országosan 2,7, Budapesten 2,6 százalékkal emelkedett a lakóingatlanok ára az első őszi hónapban augusztushoz képest, amikor 1,2, illetve 1,4 százalékos volt a növekedés - derül ki az Ingatlan.com friss ingatlanpiaci elemzéséből.
A legjelentősebb havi növekedést Észak-Magyarországon mérték, ahol az ingatlanok ára 6,3%-kal emelkedett. Ezek az adatok arra engednek következtetni, hogy
Éves szinten az országos kínálati árak 16,8%-kal emelkedtek, míg Budapesten ez a növekedés még jelentősebb, 22,1%-ot tesz ki az előző évhez képest.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, úgy véli, hogy a legfrissebb kormányzati adatok szerint a 3 százalékos hitel iránti kereslet mögött álló átlagos életkor mindössze 34 év, ráadásul a hitelt igénylők 80 százaléka 40 évnél fiatalabb. Ez azt jelzi, hogy szeptemberben a fiatalok rohamosan elárasztották az ingatlanpiacot, akik az elmúlt évtized drágulása miatt eddig kívül rekedtek a vásárlók köréből. "A jelenlegi áremelkedés jelentős részben ennek a fiatal vásárlói rétegnek a keresleti hullámának tulajdonítható. Sokakat meglephet ez a tendencia, hiszen sokan a 3 százalékos hitel hatására a befektetők megnövekedett aktivitására számítottak."
A szakértő véleménye alapján ezekben a kerületekben az év eleji lakáspiaci fellendülés időszakában – amikor a kamatozó állampapírokból felszabadult megtakarítások új lehetőségeket teremtettek – jelentős mértékben emelkedtek az ingatlanárak.
A debreceni ingatlanpiac négyzetméterárait tekintve már az egymillió forintos határ közelében járunk, ami figyelembe véve a belföldi viszonyokat, különösen figyelemre méltó. Ez az összeg körülbelül 3,5-szerese a legkedvezőbb árakkal bíró salgótarjáni szintnek, ahol az átlagos négyzetméterár mindössze 287 ezer forintot tesz ki. Érdemes megjegyezni, hogy Salgótarjánban az éves áremelkedés mindössze 1,4 százalékra rúgott, ami viszonylag mérsékelt növekedésnek számít.
