A Pilis gyöngyszemét, a természet csodáját, egy potenciálisan veszélyes vegyi üzem árnyéka fenyegeti.
Piliscsaba levegője feszültséggel telített. Jelenleg egy vegyi üzem betelepítése zajlik, amely a tulajdonosok állítása szerint csupán tisztítószerek előállítására specializálódik. A helyi lakosság többsége azonban egyetért abban, hogy a város vezetése – köztük a polgármester, a jegyző és a főépítész – nem a közérdeket szolgálja, hanem inkább az új üzem érdekeit helyezi előtérbe. Az Index helyszíni riportjában részletesen beszámol a kialakult helyzetről, különös figyelmet fordítva a keddi lakossági fórumra, ahol a feszültség és a lakók aggodalmai egyértelműen megmutatkoztak.
Piliscsaba, a Pilis varázslatos szívében megbújó gyöngyszem, nem véletlenül vonzza annyi budapesti lakos figyelmét. A friss levegő, a tiszta és egészséges környezet, valamint a főváros közelsége mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a 8560 fős kisváros igazán vonzó otthonná váljon. A település festői szépsége és nyugodt atmoszférája pedig ideális feltételeket biztosít a mindennapi élethez, így nem csoda, hogy egyre többen választják Piliscsabát új otthonuknak.
Eddig ez a helyzet állt fenn. Most azonban úgy tűnik, hogy augusztustól egy potenciálisan veszélyes vegyi üzem települhet a város Budapesttől távolabb eső végén - mindez a helyi jegyző döntésén múlik. A törvény lehetőséget ad erre, ami aggodalmat keltett a lakók körében. Kétségbeesésük nem csupán az egészségügyi kockázatok miatt, hanem az ingatlanjaik elértéktelenedése miatt is fokozódik.
Az Index helyszíni riportja során részletesen bemutatja a Piliscsaba életét jelentősen befolyásoló eseményeket és változásokat.
Kétszer is felfedeztük a 10-es úton található kisvárost, Dorogot. Az első látogatásunk múlt pénteken történt. De hogyan is értesültünk arról a fenyegető veszélyről, amit a vegyiüzem telepítése jelent? Egyik családtagunk nemrégiben Piliscsabán vásárolt házat, ám mostanra már úgy érzi, ha tud a "környezetszennyezésről" és az iparosítás következményeiről, akkor inkább más helyszínek után néz az ingatlanpiacon.
A terület, ahol az üzemi csarnok létrehozása tervezett, egyértelműen gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató jellegű, azaz gksz. besorolás alá tartozik.
Két éve húzódó probléma, hogy ezen a területen egy könnyűszerkezetes épülettel rendelkező, gumizással foglalkozó cég helyére költözött a Kovi nevű térkőgyár. A térkő úgy készül, hogy egy rázógép összetömöríti a betont, majd mindez megszilárdul. Mármost, ezt a tömörítő rázást olyan erős hangjelenség kíséri, ami az országút túlsó oldalán lévő Magdolna-völgyi lakópark lakóit igencsak zavarja. Akkor a jelenlegi jegyző arra hivatkozott, hogy erre a területre az előző jegyző adta ki az engedélyt, álláspontja szerint jogtalanul, de ő már sajnos ezzel nem tud mit kezdeni.
A rendelkezésre álló adatok alapján a következő események zajlottak le: a pilisszántói Doma termékcsaládot képviselő vegyiüzem, amely alkoholos tisztító- és fertőtlenítő szerek gyártásával foglalkozik (ezt saját honlapjukon is hangsúlyozzák), megkereste a piliscsabai polgármesteri hivatalt, hogy az üzemet ide kívánja áthelyezni. A polgármester, a jegyző és a főépítész azonban észrevették, hogy a tervezett helyszín, mely raktár, csarnok és udvar besorolású ingatlan, nem alkalmas gyártóüzem működtetésére. Ennek következményeként valószínűleg azt javasolták a kérelmezőnek, a DO-MA Szolgáltató és Kereskedelmi Betéti Társaságnak (amely, ha jól tájékozódtunk, nemrégiben átalakult korlátolt felelősségű társasággá), hogy első lépésként módosítsák az épület besorolását ipari raktár és udvar funkcióra.
A döntéshozatal jogi kereteit alapvetően az önkormányzat határozza meg. Ugyanakkor, figyelembe kell venni, hogy a korábbi városvezető, Thumáné Kauzál Melinda idején Piliscsabán az építész végzettségű polgármesterek domináltak. Ennek következtében a szervezeti és működési szabályzatban a polgármester hatáskörébe utalták a döntéseket. Érdekes módon ez a gyakorlat a mai napig érvényben maradt, annak ellenére, hogy a jelenlegi polgármester nem rendelkezik építészmérnöki diplomával, így teljesen laikus a témában.
Tehát Thumáné Kauzál Melinda esetében nincs kötelező előírás arra, hogy a településképi véleményezési eljárást a képviselőtestület részvételével bonyolítsa le. Ennek a döntésnek az volt a háttere, hogy el szerették volna kerülni, hogy apróbb ügyek, mint például egy kutyaól felépítése miatt folyamatosan össze kelljen hívni a képviselőtestületet.
Egy vegyiüzem Piliscsabára történő telepítése korántsem egy aprócska ügy. Megdöbbentő, hogy az érintettekben fel sem merült, hogy a lakosságot és a képviselőtestületet teljesen figyelmen kívül hagyják a döntéshozatali folyamat során.
Időközben kiderült, hogy már két hónapja zajlik ez a folyamat a képviselők és a piliscsabaiak tudta nélkül! Olyannyira, hogy a DO-MA Bt. Szolgáltató és Kereskedelmi Betéti Társaság Facebook-oldalán már meg is jelent a hirdetmény, kész, befejezett tényként közölve, hogy
Örömmel értesítünk mindenkit, hogy izgalmas változás előtt állunk! Mintaboltunk augusztusban új otthonra lel Piliscsabán! Ne feledjétek, hogy a pilisszántói üzletünk utolsó nyitvatartási napja augusztus 15-én, pénteken lesz. Augusztus 26-tól pedig már a Hosszúrét út 20. szám alatt várunk titeket szeretettel új helyszínünkön. A nyitvatartásunk változatlan marad, csupán a címünk változik! Várunk benneteket!
A DO-MA tisztítószert állít elő, és ami a piliscsabaiak számára a legijesztőbb, bérgyártással is foglalkozik. A cég honlapját böngészve kiderült, hogy nemcsak klasszikus konyhai mosogatószereket gyártanak, mint a Persil vagy a Jar, hanem üzemi konyhák részére is durvább szereket. Olyanokat, amelyeket csak védőfelszereléssel lehet használni. És akkor még nem beszéltünk az alapanyagok, az összetevők szállításáról, tárolásáról. Ez bizony fokozott kockázatot jelent. A környezetszennyezés lehetősége nem zárható ki, főleg, hogy közvetlenül a telep mögött fut a Kenyérmezei-patak, amely Esztergom fölött a Dunába torkollik. És a legrémisztőbb adalék, hogy a tervezett gyártelepből egy havária esetén a keletkező károsanyag ad absurdum eljuthat a Kenyérmezei-patakba. Persze a DO-MA ígéri, hogy ilyesmi nem fordulhat elő, zárt rendszerben folyik majd a termelés, a szennyvizet elszállítják. De, mint tudjuk, az ördög nem alszik.
A piliscsabai lakosok mélységesen felháborodtak amiatt, hogy a döntéshozatali folyamat során figyelmen kívül hagyták mind a képviselő-testületet, mind a helyi közösséget. Ráadásul olyan jogszabályokra hivatkoztak, amelyeknek semmi közük az építési joghoz, ami tovább fokozza az aggodalmaikat.
Elképesztő, hogy azok az emberek, akiknek a piliscsabaiak érdekeit kellene képviselniük – a polgármester és a jegyző – kártérítési per fenyegetésével próbálják zsarolni a képviselőtestületet! De ez csak a történet egy része. Amennyiben valóban átkerül a vegyiüzem Pilisszántóról Piliscsabára, a helyi lakosok, különösen a szomszédos Magdolna-völgyben élők, valószínűleg kártérítési igénnyel fognak élni. A gyár telepítése ugyanis jelentősen csökkentheti ingatlanjaik értékét. Az igazságügyi ingatlanszakértők véleményében mindig szerepel a környezet részletes leírása, és ha valaki háza a potenciálisan veszélyes vegyiüzemhez közel fekszik, az bizonyára drasztikusan befolyásolja az ingatlan piaci értékét.
Ha mindez még nem volna elegendő, Piliscsabát egy Natura 2000-es minősítésű természetvédelmi terület öleli körül, amelyet szintén kockáztat a tervezett vegyiüzem létesítése.
Érdekes módon a közvélemény, valamint a városi képviselők is csupán július 7-én, egy múlt hétfői napon szereztek tudomást arról, hogy a DO-MA Bt. vegyiüzeme Piliscsabára tervezi helyezni a működését.
Ami a legfontosabb: még nem lefutott ügyről beszélünk. A múlt szerdán letöltött tulajdoni lap azt igazolta, hogy az ingatlan funkcióváltozásáról még csak széljegyzet formájában sincs említés a dokumentumon, tehát az átminősítés még nem történhetett meg. Vagyis még el sem kezdődött a folyamat, mert ha elkezdődött volna a nyilvántartási változtatás, akkor annak már széljegyzetben nyomának kellene lennie. Azaz: a jegyző addig nem adhatja ki a telephely-engedélyt, amíg a tulajdoni lapon nincs nyoma az ingatlannyilvántartási változtatásnak. Ezért mondja azt a jegyző, Juhász Andrea, hogy az eljárás még folyamatban van, azaz még semmi sem dőlt el. Legalábbis a piliscsabaiak optimizmusa megalapozott lehet, reménykednek, hogy még megváltoztatható a polgármester asszony és a jegyző álláspontja, és a város mellé állhatnak.
Múlt pénteken az Index munkatársai ellátogattak a Hosszúrét úti, ipari parknak is felfogható városvégi telephelyre, amely a 10-es út túloldalán található Magdolna-völgyi lakópark közelében helyezkedik el. Megtekintettük a könnyűszerkezetes raktárépületet, ahol a DO-MA Kft. tervei szerint vegyiüzem működik majd. A telephely mögött kanyargó Kenyérmezei-patak szeli át a tájat. Az épületet bérbe veszik, azonban nem raktárként, hanem üzemi csarnokként szeretnék hasznosítani.
Ez volt pénteken, szombat reggel pedig elmentünk arra a nagygyűlésre, amit Horváth Ferenc piliscsabai lakos hirdetett meg a Piliscsaba ma ... és holnap! nevű Facebook-csoportban. A tanácskozás helyszíne az Összetartozás Emlékműve volt a piliscsabai piacon. Rengetegen eljöttek, és hallgatták Horváth urat, aki biztatta a csabaiakat, hogy menjenek el arra a fórumra, amit kedd este hat órára hívott össze Thumáné Kauzál Melinda polgármester asszony a hivatalába.
A piliscsabai önkormányzatot a polgármester mellett kilenc képviselő alkotja. Közülük négyen a KDNP színeiben politizálnak, köztük a polgármester is, míg ketten a Fideszt képviselik, hárman pedig függetlenként ülnek a testületben. A helyi lakosok véleménye szerint a képviselők többsége ellenzi a vegyiüzem telepítését Piliscsabára. Ugyanakkor az önkormányzat működését szabályozó SZMSZ lehetőséget ad arra, hogy a polgármester egyedül döntsön a rendeltetésmód-változásról, anélkül, hogy a képviselők véleményét figyelembe kellene vennie. Ez nemcsak a település érdekeit szolgálja, hanem a polgármester asszony számára is fontos, hiszen ő maga is piliscsabai lakos. A szakértői beszélgetésekből kiderül, hogy...
A polgármester asszony otthona is a helyszín része. Ráadásul, a szélirány éppen úgy alakul, hogy bármilyen szivárgás esetén a szennyezett levegő könnyedén elérheti városunkat, mintha csak egy torta habjaként érkezne a problémánkhoz.
Itt tartott az ügy, amikor kedden ellátogattunk a polgármesteri hivatal épületében tartandó lakossági fórumra. Az érdeklődés azonban akkora volt, hogy nem fértek el a piliscsabaiak az egyébként tágas teremben, és a moderátor javaslatára a sokaság átvonult egy közeli, jóval nagyobb, már-már sportcsarnok méretű helyiségbe.
A rendezvényen a polgármester asszony, Thumáné Kauzál Melinda és a jegyző, Juhász Andrea mellett jelen volt a városi főépítész, Marthi Zsuzsanna is. Érdekes módon megjelent a DO-MA Kft. teljes vezetősége is, élükön Sinkó Imre ügyvezetővel és feleségével, Sinkó-Kovács Brigittával. Ráadásul hozták magukkal az alapító hölgyet is, aki egy 73 éves vegyészmérnök, ezzel még inkább színesítve az eseményt.
Lehetetlen vállalkozás lenne összefoglalni a három és fél órás, éjszakába nyúló fórum történéseit. Az indulatok többször is fellángoltak, egymás szavába vágtak a helybéli polgárok és a városvezetők, a parttalan szócséplés, úgy tűnt, hajnalig folytatódik. Végül fél tízkor felkerekedtünk, és elhagytuk az üléstermet.
Ez még csak a jövő zenei aláfestése, ahogy a jegyzőnő többször is hangsúlyozta: semmi sem biztos még. Még abban az esetben is, ha a beköltözési engedélyt kiadnák, a lakosoknak továbbra is megmarad a joguk és lehetőségük, hogy fellebbezzenek.
Annyit még feltétlenül meg kell jegyeznünk, hogy a DO-MA Kft. vezetői minden részletre kiterjedő prezentációt tartottak, szándékaik szerint eloszlatták a piliscsabaiak félelmeit (nem vagyunk meggyőződve, hogy ez sikerült is). Elárulták, hogy logisztikai okokból akarják Piliscsabára költöztetni a gyárukat. Felidézték, hogy gyáruk, amelyet a csekély méretei miatt manufaktúraként jellemeztek, huszonöt éve közmegelégedésre működik a szomszédos Pilisszántón, és elmondásuk szerint soha, egyetlen incidens sem fordult elő. Mi több, felajánlották a lakosoknak, hogy válasszanak ki maguk közül három személyt, és őket vendégül látják egy mindenre kiterjedő gyárlátogatáson Pilisszántón.
A kutya azonban nem ott van elásva. Egyik hozzászóló, aki jogi végzettséggel rendelkezik, rendkívül átgondolt és meggyőző érvelésében rámutatott: az ingatlanok értékcsökkenését már pusztán a vegyiüzem Piliscsabára való esetleges költözésétől való aggodalom is előidézi, még akkor is, ha valójában nem történik semmiféle környezetszennyezés. Ez pedig olyan tényező, amelyet feltétlenül figyelembe kell venni a beköltözési engedély iránti kérelem elbírálásakor.
És még egy adalék, ami aligha tekinthető apróságnak: az egyik helyi lakos, aki mindvégig kitartott, az Indexnek elmondta, hogy éjjel negyed tizenegy tájban az is kiderült, hogy bizony nem teljesen zárt rendszerű a gyár, a vegyszeres tartályok kiöblítésekor távozó folyadék belefolyik a csatornába, ahogy az a szennyvíz is, ami a munkások zuhanyozásakor keletkezik. Továbbá a DO-MA Kft. bérmunkát is vállal, hiszen a cég elhatározott szándéka a dinamikus növekedés, és akkor már nem biztos, hogy ártalmatlan, mindössze citrom- és hangyasavat tartalmazó tisztítószereket fognak előállítani, hanem keményebb termékeket is.
